여주시 가남읍 대신리 임야 경매

여주지원 2025타경30902

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 여주시 가남읍 대신리 소재 "마이다스레이크 골프&리조트" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 인근일대는 야산, 농경지, 농가촌락 등으로 이루어진 지역임.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하고, 비교적 원거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통 여건은 보통 수준임.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서 대체로 서하향의 완경사지 이며, 토지임야 상태임.
인접 도로상태	지적상 동측으로 도로필지(722-7번지)에 접하나 현황은 폭1~2미터 정도의 비포장 임로임.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역< 수도권정비계획법>
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미 상 임.

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