이천시 증포동 190-2 아파트 경매
여주지원 2025타경30956
| 소재지 | 경기도 이천시 증포동 190-2 선경2차아파트 205동 1층104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30956 여주지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 3,500만원 |
| 최저가 | 2억 3,450만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 이천시 증포동 소재 "증포초등학교" 서남측 직선거리 약250미터 지점에 위치하는 선경2차아파트 205동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 농경지 등으로 이루 어진 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로(이섭대천로)변에 위치하여 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(증포초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지예슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전 특별대책지역<환경정책기본법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 20층건 내 1층 104호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. |
| 이용상태 | 아파트(방4, 거실, 주방, 식당, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보 설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 대체로 북서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 아파트단지 건부지 로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
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