양평군 양서면 용담리 연립주택,다세대,빌라 경매
여주지원 2025타경31159
| 소재지 | 경기도 양평군 양서면 용담리 119-1 산들리움 102동 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31159 여주지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 4,700만원 |
| 최저가 | 3억 4,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 양평군 양서면 용담리 소재 "경의중앙선 양수역" 북측에 위치하며, 부근은 양수역 인근으로서 다세대 주택, 단독 주택, 미개발 토지 및 임야 등이 혼재하는 지역이며,단지 내 본건 102동과 101동, 103동으로 구성(3개동) 되어 있으며, 일부 세대는 분양중으로 조사됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 승용 차량 진출입 가능하며, 본건 동측 "목왕로"에 버스정류장이 소재하고 남측으로 직선거리 약330미터 지점에 양수역이 위치하며, 본건 단지 내에 주차장이 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한 지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역, (한강)페기물매립 시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역 임. |
| 건물의 구조 | 2022년 8월 11일 사용승인 된 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 1층 101호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 2중창 임. |
| 이용상태 | 101호로서 1층 및 지층이 있는 복지층 구조이며, 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(자세한 이용상황은 후면 "내부 구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 시스템 에어컨 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 북서하향 경사지대를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 단지형다세대 주택 부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상임. |
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