이천시 부발읍 무촌리 연립주택,다세대,빌라 경매

여주지원 2025타경31174

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 이천시 부발읍 무촌리 소재로서 "부발초등학교" 남서측 인근에 위치하는 플러스하임에이동 1동 공동주택(다세대주택)으로서 인근일대는 다세대주택, 기존주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
교통상황	본건까지 소형차량 등 접근 가능하고 부근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.
토지형상/이용상태	세로(가)의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 추가기재(건축법에 따른 도로 등).
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층중 4층 일부로서 외벽 : 치장석마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등. 창호 : 샷시창 등임.
이용상태	4층 402호 공동주택(다세대주택)임.
설비내역	난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등.
제시외 물건	사다리형태에 가까운 부정형 평지로서 공동주택부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1.임대관계 미상임. 2.본건 구분건물의 베란다확장여부는 미상임.

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