양평군 청운면 용두리 임야 경매

여주지원 2025타경31527

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양평군 청운면 용두리 소재 "청운초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지,주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량진입 불가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로이용은 보통이 나 버스정류장의 위치 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편함.
형태 및 이용상태	대체로 북동측 하향 경사의 사다리형지로 현황 자연림임.
인접 도로상태	지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이	특기사항 없음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 소재하는 입목 등은 그 경제적 가치 및 토지와 일괄하여 거래되는 시장관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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