평택시 고덕면 문곡리 임야 경매

평택지원 2024타경5149

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 고덕면 문곡리 소재 "문곡3리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 축우사, 농경지(전, 답), 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 까지 차량접근 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	완경사지 부정형 토지로서, 현황 "임야기타(묘지) 및 전"등으로 이용 중임.
인접 도로상태	본건은 공부 및 현황 "맹지" 상태임.
토지이용계획 및 제한상태	보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) 등임.
공부와의 차이	본건 공부상‘임야’이나, 현황 현황‘임야기타(묘지) 및 전’등으로 이용 중임.
제시목록 외 물건	본건 지상에 별첨 "사진" 등과 같이 연고미상의 분묘 수기(약 5기)가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.

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