평택시 도일동 산225-1 임야 경매

평택지원 2025타경951

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 도일동 소재 "평택종합물류단지" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 아파트, 물류유통단지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건은 차량 접근이 불가능하며, 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태	부정형 북서하향 완경사의 임야로서 일부는 자연림으로서 지상에 참나무, 소나무 및 잡목 등 이 자생한 상태이며, 일부는 경작지로 사용한 흔적이 있음.
인접 도로상태	맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(일 부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25. 8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).
공부와의 차이	본건 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 일부는 '묘지'임.
제시목록 외 물건	본건 지상에 연고 미상의 분묘 2기가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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