평택시 진위면 은산리 전답 경매

평택지원 2025타경958

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 진위면 은산리 소재 "상리마을" 북동측 인근에 위치하며 주위는 경지 정리 농경지대로서 전, 답, 화회단지, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건은 차량의 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장과의 거리 및 제반 운행으로 보아 대중교 통사정은 불편함.
형태 및 이용상태	세장형의 평탄한 토지로서, '답'으로 이용중임.
인접 도로상태	서측으로 노폭 약3m의 내외의 포장 도로와 접하며, 동측으로 노폭 약3m 내외의 제방 도로가 소재하나 고저 차이로 출입이 불가함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역 (지방2급하천)<하천법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025 -1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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