안성시 미양면 계륵리 주/상용건물 경매

평택지원 2025타경42064

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안성시 미양면 계륵리 소재 "안성제2일반산업단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야, 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용사정은 보통임.
형태 및 이용상태	공히 평탄한 지세에 위치한 부정형의 토지로서 기호(1)은 주상용건부지로 이용중이며, 기호(3)은 주상나지 상태임.
인접 도로상태	본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	기호(2) : 철근콘크리트조 및 벽돌조 콘크리트평슬래브 및 철판지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태	제2종근린생활시설(종교집회장) 및 주택으로 이용중임. 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
설비내역	위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며, 2층 일부는 난방설비 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	후첨 "지적도 및 사진용지" 참조.

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