평택시 고덕동 1886-2 상가,오피스텔,근린시설 경매

평택지원 2026타경164

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '종덕초등학교' 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인슨에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.
토지형상/이용상태	남측으로 15m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(…
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 제3층 제318호로서, 외 벽:석재 붙임 마감. 내 벽:인테리어 마감. 창 호:샤시 창호 등.
이용상태	현황 "공실"임.
설비내역	공동 위생설비 및 급·배수 설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	세장형 평지의 토지로서 상업용건부지 상태임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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