평택시 신장동 603-14 연립주택,다세대,빌라 경매
평택지원 2026타경50007
| 소재지 | 경기도 평택시 신장동 603-14 제이캐슬 에이동 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50007 평택지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 4,800만원 |
| 최저가 | 1억 360만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ‘신장1동 행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하는 제이캐슬 제에이동 제1층 제102호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트(벽식구조)구조 평스라브지붕 4층 건물내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2013.08.20.) 외벽 : 화강석, 벽돌붙임 및 일부 드라이비트 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 연립주택(방3, 거실, 화장실, 주방 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 출입구 보안개폐장치, 승강기설비 및 개별난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 집합건축물대장상 건축물현황도(제102호)와 현황 표기(제101호)가 불일치하여 공부상 현황도를 토대로 감정평가 하였으니 경매업무 진행시 참고바랍니다. |
| 제시외 물건 | 본건 기호(1~3) 토지는 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 3필지 일단의 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상이며, 폐문· 부재 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바 귀 경매업무 진행시 참고바람. |
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