안성시 보개면 남풍리 임야 경매

평택지원 2026타경50310

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안성시 보개면 남풍리 소재 "웃낭괭이마을" 동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임.
교통상황	본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태	서측 하향의 부정형의 경사지로 "자연림" 및 일부 "전" 상태임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나 본건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황도로를 통하여 구거 월편의 현황도로로 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))
공부와의 차이	일부 "전"으로 이용중임.
제시목록 외 물건	ⓐ 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 2동 소재함.(후첨 "사진용지" 참조) ⓑ 본건과 인접지와의 경계선에 봉분이 관찰되므로 경매시 반드시 재확인 바람.(후첨 "사진용지" 참조)
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

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