평택시 고덕면 해창리 공장/지식산업센터 경매

평택지원 2026타경50636

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '한국지역난방공사 평택지사' 동북측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식산업센터), 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 공업 및 업무지대로서 제반 입지여건은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근 용이하며 동측 인근 고덕로 변에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 주변으로 로폭 약 12m 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m ~ 15m)(접함), 가축사육제한구역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역임.
건물의 구조	철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 지하1층 비121호로서 외벽: 페어글래스 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 강화유리 마감 창호 등임.
이용상태	공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
설비내역	공용위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 등되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	가장형 평탄한 토지로서 공장 및 지원시설 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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