평택시 고덕동 2461-1 아파트 경매

평택지원 2026타경50945

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(고덕국제화지구), 대로1류(폭35m~40m)(접합),중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(특수도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역),상대보호구역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25.국토부공고 제2025-1058호,외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 925동 10층 1001호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태	아파트임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고바람.)
설비내역	기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임.
공부와의 차이	해당사항없음.
제시외 물건	대체로 사다리형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계미상임.

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