군포시 당동 라포레 상가,오피스텔,근린시설 경매
안양지원 2024타경107185
| 소재지 | 경기도 군포시 군포역2길 5 11층1104호 (당동,라포레) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경107185 안양지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 5,500만원 |
| 최저가 | 2억 8,400만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 군포시 당동 소재 지하철 1호선 '군포역' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택,다세대주택,아파트 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '군포역'이 소재하여 대중교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측 및 서측으로 노폭 약20미터 및 약8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 14층건 내 제11층 제1104호로서, ［사용승인일: 2019.02.26］ 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 시멘몰탈위 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 공동주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실,현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차타워설비 등을 갖추고있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나, 건축물현황도면상 현황 공동주택으로 이용중인바, 경매 진행시 유의하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 본건 3필 일단의 평탄한 부정형 토지로서 업무시설,공동주택,근린생활부지 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
경기도 군포시 진행중 경매
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