군포시 당동 778-21 오피스텔 경매

안양지원 2025타경101001

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 군포시 당동, 군포역 남서측 인근에 위치하며 주위는 역주변 상가지대로서 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 산재되어 있는 지역으로 주위환경 보통시됨.
교통상황	간선도로인 군포로 및 전철 1호선 군포역까지 200미터 내외 이며 대중교통시설 및 간선도로 접근성은 대체로 양호한 편임.
토지형상/이용상태	서측으로 폭 8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	당동 778-21,778-22:일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (2013-10-15)(전부제한구역),과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06).
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물중 5층 502호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재타일 붙임 등 내벽: 내부 인테리어 마감 창호: 샛시창호임.
이용상태	오피스텔용도이며, 세부용도는 후첨 내부구조도 참고 바람.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비(자주식 7대, 기계식 49대), 소화설비 등 갖추어져 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	2필 일단지의 부정형 평지로서, 용도복합건물(오피스텔, 공동주택)의 부지로 이용되고 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기 되어 있음.

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