안양시 만안구 안양동 다세대주택 경매
안양지원 2025타경101182
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 832-15 강후그로잉 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101182 안양지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 5,300만원 |
| 최저가 | 8,290만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 남동측 근거리에 지하철1호선 "안양역"이 소재하는등 대중교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약6미터 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 상대보호구역(만안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(안양여자중.고등학교, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류 <도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물 중 3층 301호로서 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등 창호 : 하이새시 이중창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추오 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 등고평탄한 사다리형의 토지로서 제1종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 후첨 "내부구조도"는 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이할 수 있으며 장기간 폐문 부재로 조사되는바 이해관계인은 내부확인을 요하는바 참고바랍니다. |
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