안양시 동안구 호계동 상가,오피스텔,근린시설 경매

안양지원 2025타경101488

소재지	경기도 안양시 동안구 호계동 949-3 현대제우스타워 7층708호
사건번호	2025타경101488 안양지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	4억 6,600만원
최저가	2억 9,824만원 (감정가 대비 64%)
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "호원초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,오피스텔,근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	동측으로 광대로, 서측으로 중로에 접함
토지이용계획 및 제한상태	호계동 949-3 :도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층 건물 내 7층 708호, 외벽: 노출콘크리트위 화강석판붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태	주거용 오피스텔로 이용중임. (별첨 "건축물현황도" 및 "내부구조도" 참조)
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 개별난방설비등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음
제시외 물건	인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임

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