안양시 동안구 관양동 연립주택,다세대,빌라 경매
안양지원 2025타경101489
| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 관양동 1689 강남프린스빌딩 4층409호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101489 안양지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4억 2,100만원 |
| 최저가 | 3억 3,680만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 '안양관악초등학교' 북측 인근에 위치 하며 주위는 다세대, 단독주택, 근린생활시설 및 학교, 공원 등이 혼재하는 주거 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 주차장, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관악중학교 , 토지전산망의내용은참고사항일 뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양 관악초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층건 내 4층 409호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감이며, 현재 내부 수리중임. 창호 : 샷쉬 창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(연립주택)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 민간임대주택으로 등록되어 있음. - 내부계단을 통해 다락이 소재함. - 현장조사 당시 내부 수리중임. |
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