의왕시 월암동 646 연립주택,다세대,빌라 경매
안양지원 2025타경101695
| 소재지 | 경기도 의왕시 월암동 646 에이동 4층에이403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101695 안양지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 1,200만원 |
| 최저가 | 2억 1,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의왕시 월암동 소재 '한국교통대학교 의왕캠퍼스' 서측 근거리에 위치하며 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 아파트, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 월암동 646번지 기준 - 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2023-06-30)<공공주택 특별 법>, 비행안전제2구역(전술)(해발 165m~178.21m 이하 위탁(2015. 12. 21.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건 내 4층 에이403호로서, 외벽 : 석재 마감 및 드라이비트 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항) |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 4필 일단지의 부정형 토지로서 총 2동의 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건 토지(월암동 646번지)의 토지이용계획확인서상「공공주택특별법」에 의한 "공공주택지구(2023.06.30)"로 기재되어 있으며, 토지대장상 토지개발사업 시행 신고되어 있음. |
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