군포시 부곡동 1246 상가,오피스텔,근린시설 경매
안양지원 2025타경101708
| 소재지 | 경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 1층에이-109호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101708 안양지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 9,800만원 |
| 최저가 | 3억 9,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 '부곡중앙중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 물류센터, 지신산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고, 본건 남동측 약 800미터 거리에 1호선 의왕역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측, 남측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 약 10미터의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역(2017-07-28), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2017-07-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-07-28)(접합), 가축사육제한구역(2022-09-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 제1층 제에이-109호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 및 인테리어마감 등, 창호 : 전면 컬러금속샷시 강화유리 전시창 및 후면 스텐금속샷시 강화유리 전시창 등 임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 표시되어 있으며, 기준시점 현재 공실상태 임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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