안양시 동안구 관양동 오피스텔 경매

안양지원 2026타경25

소재지	경기도 안양시 동안구 관양동 1488 개성하이빌2 7층702호
사건번호	2026타경25 안양지원
물건종류	오피스텔
감정가	5억 900만원
최저가	5억 900만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.24

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 지하철 4호선 '인덕원역' 서측에 위치하며, 인근은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황	본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 4호선 "인덕원역" 및 노선버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-13)(일부제한구역 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인덕원중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제7층 제702호로서, ［사용승인일: 2020.10.21］ 외벽: 모르타르 위 페인팅, 석재붙임 등 마감, 창호: PVC 창호임.
이용상태	주거용 오피스텔로서 (방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 다용도실 등) 으로 이용중임.
설비내역	ㅍ위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 스프링클러설비, 지하 주차장설비 등을 갖추고있음.
제시외 물건	본건 부정형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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