과천시 별양동 1-10 오피스텔 경매
안양지원 2026타경100044
| 소재지 | 경기도 과천시 별양동 1-10 렉스타운 13층1301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100044 안양지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 20억 9,000만원 |
| 최저가 | 20억 9,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 과천시 별양동 소재 "과천정부청사역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스 텔, 점포, 음식점, 쇼핑센터, 위락시설 등 각종 상업용빌딩, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정 은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 주위로 중로1류 및 중로2류와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2015-05-19), 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-29)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-26)(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상:외국인 등(외국법인 및… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평)스라브지붕 13층 중 13층 1301호로서 외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. |
| 이용상태 | 복층형 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 평탄한 토지로서 집합건축물(업무시설 및 제1,2종근린생활시설) 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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