홍천군 서면 반곡리 임야 경매
춘천지방법원 2025타경50930
| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 산97 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50930 춘천지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 3억 1,618만원 |
| 최저가 | 1억 845만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 반곡리 소재 ‘홍천군농업기술센터 서부지소’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리 내에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1 : 완경사지내 부정형의 토지로, 자연림 및 일부분묘로 이용중입니다. 일련번호 2~5 : 완경사지내 사다리형의 토지로, 자연림 상태입니다. 일련번호 6,7,12,14 : 완경사지내 부정형의 토지로, 현황도로로 이용중입니다. 일련번호 8~11, 13 : 완경사지내 부정형의 토지로, 자연림 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1 : 본건 북서측 및 남동측으로 비포장도로(일련번호 6,7)에 접합니다. 일련번호 2 : 본건 북서측으로 비포장도로(일련번호 6)에 접합니다. 일련번호 3 : 본건 남서측으로 비포장도로(일련번호 6)에 접합니다. 일련번호 4,8 : 본건 북측으로 비포장도로(일련번호 6)에 접합니다. 일련번호 5 : 본건 남동측으로 비포장도로(일련번호 6)에 접합니다. 일련번호 6 : 현황도로로 본건 북측 및 동측으… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1~14 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면020), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 … |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 일련번호 6,7,12,14는 공부상 지목이 ‘임야’이나 현황 ‘도로’로 조사되어 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 위지상에 자생하는 수목은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지(산지)에 포함 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 1 동측 경계 일부에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 조사되어 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바라며, 정확한 분묘 위치 등은 별도의 측량을 요합니다. 본건 토지는 수풀… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지는 과거 산지전용허가를 득하였으나, 기준시점현재 허가가 실효가 된 상태로 확인되어 이를 감… |
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