인제군 인제읍 귀둔리 대지 경매

춘천지방법원 2025타경50940

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 소재 "필례계곡" 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 불가능하고, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려할때 대중교통의 편의성은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태	기호(1,4) : 부정형 급경사의 휴경지임. 기호(2) : 부정형 급경사의 나지임. 기호(3,5,6) : 부정형 급경사로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태	기호(1~6)은 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,3~6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한), 영농여건불리농지임. 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 소재하는 활잡목 등 수목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건은 인접필지와의 지적 경계가 불분명한 지역으로서, 지적도면, 항공사진, 목측 등을 통한 현장조사를 실시하였으며, 하천과 인접한 토지로서 목측상 정확한 경계 및 포락여부 등의 확인이 곤란한 바, 정확한 경계 및 포락여부 등의 자세한 사항은 별도의 측량을 요함.

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