춘천시 사농동 432 단독주택 경매
춘천지방법원 2026타경50156
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 사농동 432 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50156 춘천지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2억 3,239만원 |
| 최저가 | 2억 3,239만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 춘천시 사농동 소재 '강원생명과학고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리 평지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 북동측으로 폭 약 3~4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(2024-12-12) (전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교 육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08). |
| 건물의 구조 | 기호(1) 시멘트블록조 시멘트기와지붕, 스레트지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1984.02.10) 외벽 : 페인팅 마감, 일부 판넬 붙임 및 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급.배수 설비 및 난방설비 등이 되어있는 것으로 조사되었으나 화재로 인한 설비의 유무 및 정상작동 여부 등은 경매 진행시 필히 재확인 하시기 바랍니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / -기호(1) 중 주택(78.31㎡)은 귀 제시목록상 면적과 개략적인 실측면적(144㎡)이 상이한 바 실측면적을 기준으로하여 면적사정 하였으며, 해당 주택 일부분은 화재 후 방치되어 있는 것으로 조사되었는 바 경매 진행시 구조, 설비의 유무 및 정상작동 여부, 철거, 보수 및 양성화 가능 여부 등은 필히 재확인하시기 바랍니다. -기호(1) 중 주택(78.31㎡)은 귀 제시목록상 시멘트블록조 시멘트… |
| 제시목록 외 물건 | 본건에 제시외건물(부합물 및 종물) ㉠,㉡이 소재하여 구조, 규모, 용재, 이용 상태 등을 고려 해 원가법 및 관찰감가를 병용하여 감정평가 하였으며, 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가 하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다 |
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