화천군 상서면 구운리 대지,임야,전답 경매
춘천지방법원 2026타경50184
| 소재지 | 강원특별자치도 화천군 상서면 구운리 896 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50184 춘천지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 4억 6,493만원 |
| 최저가 | 4억 6,493만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 화천군 상서면 구운리 소재 '만산동계곡' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 혼재하는 산간 농경지대 및 산림지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지 중 기호 2 토지는 차량 접근가능하나, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대채로 남측 하향 완경사 및 급경사지대의 필지별 부정형 및 사다리형 토지로서 기호 1, 5, 7 토지는 산림화 된 휴경지 상태이며, 기호 2 토지는 휴경지 및 일부 도로로 이용 중, 기호 3 및 기호 6 토지는 휴경지 상태 기호 4 토지는 자연림 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 각 필지 공히 지적도상 '맹지'이나, 기호 2 토지의 남동측 일부는 로폭 약 2~3미터 내외의 콘크리트 포장된 도로로 사용 중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1, 2, 3, 5, 6, 7 : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 기호 4 : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 공익용산지임. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 중 기호 3 및 기호 6 토지의 공부상 지목은 '대'이나, 현황 휴경지 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 '미상'임. |
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