화천군 사내면 광덕리 단독주택 경매
춘천지방법원 2026타경50289
| 소재지 | 강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 329-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50289 춘천지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 6,432만원 |
| 최저가 | 1억 6,432만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 소재 ‘광덕초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등을 고려시 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 2: 대체로 사다리형의 평지로 전기타(단독주택의 부속토지) 및 일부 진입로로 이용중임. 기호 3: 대체로 부정형의 평지로 단독주택 및 일부 진입로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 2: 본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 기호 3: 지적도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역(2023-11-24)(지방도 463호선)<도로법> 기호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 세멘벽돌, 변색벽돌구조 스라브지붕 2층건으로서, 외벽: 꾸밈벽돌 마감 등 내벽: 벽재 도배 및 일부 타일 붙임 등 샷시: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비(유류보일러) 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 1의 공부상 1층 부분의 일부(25.8㎡)는 현황 '지하층'인바, 업무진행시 참고바람. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. |
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