동해시 부곡동 썬샤인파크 근린생활시설 경매
강릉지원 2024타경1599
| 소재지 | 강원특별자치도 동해시 임항로 10 1층101호 (부곡동,썬샤인파크) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1599 강릉지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 54억 7,900만원 |
| 최저가 | 13억 1,550만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 동해시 부곡동 소재 "부곡삼거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측, 서측 및 남측으로 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-4)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(2): 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(3~7): 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-342)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상19층 건물 내 제1층 제101호 외 4개호로서, 외벽: 모르타르위페인팅 및 석재마감 등, 내벽: 방염벽지마감, 목재루바마감, 타일마감, 페인팅 및 인테리어마감 등, 바닥: 대리석마감, 타일마감 및 장판지마감 등, 천장: 방염벽지마감 등, 창호: 새시창호 등이며, 일련번호(1)은 공부상 지상1층이나 북측 접면도로 기준 지하1층이며, 일련번호(2,3,5)는 남측 접면도… |
| 이용상태 | 일련번호(1): 찜질방(황토토굴방, 헬스장, 수면실, 식당 등) 등, 일련번호(2): 근린생활시설(현황 사무실), 일련번호(3): 근린생활시설(현황 사무실), 일련번호(4): 대중목욕탕 등, 일련번호(5): 근린생활시설(현황 공실)임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비 및 지하주차장설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 7필 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지 및 부설주차장부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(1)은 찜질방 등, 일련번호(4)는 대중목욕탕 등으로 이용 중으로 이와 관련한 제반설비(보일러설비, 배수설비 등)등을 포함하여 감정평가 하였으며, 해당 설비는 본건 건물 지하1층 내 별도의 공간에 소재하는 바 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 일련번호(1)의 외부출입구는 폐쇄되어 일련번호(4) 내부계단을 통해 출입하는 구조인 바 경매진행 시 참고하시기 바람. - … |
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