동해시 천곡동 1073 상가,오피스텔,근린시설 경매

강릉지원 2025타경30544

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 강원특별자치도 동해시 천곡동에 소재하는 "동해시청" 남서측 인근에 위치한 "새움 빌딩 제4층 제401호"로서, 본 건 주위는 대학로로 통칭되는 천곡동 중심지대의 후면 상가밀 집지역으로 제반 주위환경은 양호함.
교통상황	대상물건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 양호함.
토지형상/이용상태	남서측으로 아스팔트 포장된 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-42)(접합), 가축사육제한구 역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역(2022-06-21)(60m)<건축법>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 평슬래브 지붕 7층 중 제4층 제401호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅, 전면 인조석 치장, - 내벽 : 몰탈위페인팅, 일부 타일 마감, - 창호 : 단창 구조임.
이용상태	공실 상태임.
설비내역	위생설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지 및 경보 설비), 승강기 설비 등이 구 비 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형의 평지로서 "주상용 건부지"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(강원특별자치도 동해시 천곡동 1073) 정보 보기 →
대 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.