동해시 발한동 560-6 단독주택다가구 경매

강릉지원 2025타경30873

동해시 발한동 560-6 단독주택다가구 경매 물건 사진
소재지강원특별자치도 동해시 발한동 560-6
사건번호2025타경30873 강릉지원
물건종류단독주택다가구
감정가525만원
최저가525만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.11.30

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본 건은 강원특별자치도 동해시 발한동에 소재하는 묵호중학교 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 동해시의 기존주택지대임. / 본 건은 강원특별자치도 동해시 발한동에 소재하는 동호초등학교 북측 인근에 위치하고 있으며 주위는 도로변으로 일부 근린생활시설이 산재하는 동해시의 기존주택지대임. / 본 건은 강원특별자치도 동해시 발한동에 소재하는 동해상업고등학교 서측의 동해고속도로 건너편에 위치하고 있으며 주위는 일부 …
교통상황대중교통 무난한 지역으로 본 건 인근까지 제반차량의 접근이 용이함. / 대중교통 무난한 지역으로 제반차량의 접근도 용이함. / 대중교통은 불편한 지역이나 본 건까지 소형차량의 접근은 가능함. / 대중교통 다소 불편한 지역이나 근거리까지 제반차량의 접근은 가능함.
형태 및 이용상태삼각형으로 인접 도로 및 토지와 동고평탄하나 남측 토지보다는 다소 고지인 주거나지상태임. / 부정형으로 동측 완경사지에 소재하나 대체로 평탄한 '전'임. / 방형으로 인접 토지와 대체로 동고평탄한 단독주택 건부지임. / 부정형으로 북측 완경사의 '묵전'이며 일부는 장기간 경작하지 않아 임야화된 토지임.
인접 도로상태폭 약 5m의 콘크리트포장도로가 접하고 있음. / 폭 약 2-3m의 보도부럭포장도로에 접하고 있으며 본 건 인근은 남측으로 접하고있는 폭 약 15m의 아스팔트포장도로보다 약 1-2m 고지임. / 폭 약 6m의 콘크리트포장도로가 접하고 있음. / 없음.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 제2종일반주거지역으로 소로3류접함, 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역임. / 도시지역, 제2종일반주거지역으로 중로1류접함, 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역임. / 도시지역, 자연녹지지역으로 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역, 농지법제8조의 규정이 적용되는 농지임. / 도시지역, 자연녹지지역으로 완충녹지, 가축사육제한구역(일부축종제한), 상대보호구역, 보전산지, 임업…
건물의 구조시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건의 구조로 외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 창호 : 샤시2중창 유리임.
이용상태주택으로 이용중임 1층 : 방2, 거실, 주방 겸 식당, 화장실 겸 욕실 2층 : 방2, 주방 겸 식당, 화장실 겸 욕실 지하 : 보일러실 및 창고
설비내역위생설비, 기름보일러 난방설비.
공부와의 차이없음. / 공부상 '답'이나 현황은 '전'임.
제시목록 외 물건없음.

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