동해시 묵호진동 15-161 상가,오피스텔,근린시설 경매

강릉지원 2026타경50028

동해시 묵호진동 15-161 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지강원특별자치도 동해시 묵호진동 15-161
사건번호2026타경50028 강릉지원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가1억 4,088만원
최저가1억 4,088만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 강원특별자치도 동해시 묵호진동 소재 묵호항 북동측 인근에 위치하며, 주위는 항구주변 상가들이 밀집한 상업지대임.
교통상황본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등 소재하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태본건은 부정형으로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태본건 북측으로 약4미터도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태토지이용계획확인서 상 "도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-30)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역"임.
건물의 구조본건은 일반목구조 시멘트기와지붕 단층건물로 1951년 사용승인되었으며, 외벽: 벽돌붙임 마감, 모르타르위 페인팅 마감 등 내벽: 모르타르위 페인팅마감 및 일부 벽지도배 등 바닥: 일부장판깔기 및 타일 마감 등 천장: 일부 텍스타일 등 창호: 알루미늄창호 등임.
이용상태공부상 소매점이나 현황 공실상태임.
설비내역건물내 기본적인 위생, 급배수설비 및 전기설비 등 되어있음.
공부와의 차이본건은 공부상 기호(1)토지인 15-161번지 지상에 위치하나, 현황 인접필지인 타인소유의 토지를 일부 점유하고 있으며, 본건은 공부상 시멘트기와지붕이나 현황 슬레이트지붕임.

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