원주시 반곡동 253-7 단독주택 경매

원주지원 2025타경1599

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "봉대가온학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대로서, 주위 환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형 평지로서, 현황 "주거용 및 창고의 건부지"임.
인접 도로상태	본건 북측으로 약 4M내외의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	일반철골구조 기타지붕 지상1층 단독주택 (사용승인일 : 2015.11.12) 외벽 : 징크판넬마감 등. 창호 : 샷시이중창 등.
이용상태	"단독주택 및 창고"로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음. / 공부상 "단독주택"이나, 현황 "단독주택 및 창고"임.
제시목록 외 물건	없음.

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