원주시 무실동 1720-7 근린생활시설 경매

원주지원 2025타경2363

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	강원특별자치도 원주시 무실동 "원주시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등의 상업용 부동산이 밀집하여 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통 수준임.
토지형상/이용상태	북동측으로 노폭 약 40m(왕복 8차선), 남동측으로 노폭 약 10m(왕복 2차선), 북서측으로 노폭 약 8m 보도블럭포장 보행자도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(접합), 소로1류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상7층 건물 내 1층 106호, 1층 107호로서 외벽 : 화강석붙이기 등 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 통유리창호 등임.
이용상태	근린생활시설로 이용중임.
설비내역	기본적인 전기설비, 공용 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.

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