원주시 반곡동 2050-10 단독주택다가구 경매

원주지원 2025타경2950

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 토지로서 주위는 주상용부동산 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	본건 토지는 인접 토지 대비 평지의 사다리형의 토지임. 기준시점 현재 주상용건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태	소로한면에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-03-24)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-03-24)(접합) 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(준공)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 3층 건물임. 외벽 : 대리석 붙임 및 철재 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시창임.
이용상태	1층 : 근린생활시설 2층, 3층 : 주택 등으로 이용중임.
설비내역	난방설비, 급.배수 및 위생설비 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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