원주시 문막읍 동화리 임야 경매

원주지원 2025타경20248

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 소재 '동화초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 상가주택, 공장, 임야 등이 혼재하는 시가지 주변 야산지대임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 불가능하나 인근에 취락이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 대체로 완경사진 부정형 토지로서 자연림 등의 상태임.
인접 도로상태	본건은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역(2022-12-11), 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	연고자 미상의 분묘 14기가 소재함. (*추가 분묘 소재가 있을 수 있으니 입찰시 재확인하시기 바람.)
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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