원주시 소초면 장양리 전 경매

원주지원 2025타경20588

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 소재 "장양1리 마을회관" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호(1) : 본건은 부정형 평지로서, 현황 "묵전"이며, 일부가 임야화 되어가고 있음. 일련번호(2) : 본건은 부정형 완경사지로서, 현황 "묵전"임.
인접 도로상태	일련번호(1) : 본건은 공히 지적도상 "맹지"임. 일련번호(2) : 본건 동측으로 약 2M 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역<수도법>임.
공부와의 차이	일련번호(1) : 본건은 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "묵전" 및 일부는 임야화가 진행중임. 일련번호(2) : 본건은 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "묵전"임.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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