원주시 귀래면 운남리 대지,임야,전답 경매
원주지원 2025타경20728
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 귀래면 운남리 929-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20728 원주지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 7억 7,551만원 |
| 최저가 | 5억 4,286만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 강원특별자치도 원주시 귀래면 운남리 소재 "귀래초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 소규모 전원주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편 함. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 부정형 토지로서 동하향완경사지이며, 기호 2는 '주거나지 및 일부 법면', 기호 3은 '활잡목 자생 중인 자연림 및 일부 잡종지' 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호 2 : 동측으로 왕복 2차선 포장도로, 북측으로 폭 약 6m 포장도로(현황 도로)에 접함. 기호 3 : 임야도상 맹지이나, 북동측으로 폭 약 6m 포장도로(현황 도로)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 비행안전제3구역(전술), 공장설립제한 지역. 기호 2 : 상대보호구역, 접도구역(지방도531호), 공장설립제한지역, 영농여건불리농지. 기호 3 : 준보전산지. |
| 건물의 구조 | 경량철골구조 기타지붕(샌드위치패널) 단층 건(사용승인 미필)으로서 외벽 : 외장타일 붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창. |
| 이용상태 | 단독주택 상태임. |
| 설비내역 | 위생시설 및 급,배수시설, 난방시설 등 되어 있는 것으로 판단됨. |
| 공부와의 차이 | 기호 2의 지목은 '전'이나, 현황 '주거나지 및 일부 법면' 상태이고, 기호 3의 지목은 '임야'이나, 현황 동측 일부는 산림훼손된 '잡종지' 상태임. / 사용승인 미필로 건축물관리대장 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 3 북동측 지상에 소유자 미상의 컨테이너 1동 및 석재 등이 야적되어 있는 상태임. |
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