원주시 판부면 서곡리 임야 경매

원주지원 2025타경20831

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상토지는 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 소재 '외남송마을' 동측 인근에 위치하며 부근은 임야 및 농업용부동산 등이 주로 소재하는 농경지주변 야산지대임.
교통상황	대상토지까지 차량 출입 불가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
형태 및 이용상태	대상토지는 부정형 완경사지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태	대상토지는 임야도상 맹지인 토지로서 인접 토지를 이용하여 출입중임.
토지이용계획 및 제한상태	대상토지는 계획관리지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한 구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원주화교소학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	대상토지 지상에 다수의 분묘가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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