원주시 관설동 1760-10 다가구주택 경매

원주지원 2025타경21105

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	강원특별자치도 원주시 관설동 소재 '치악고등학교' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 주택지대임.
교통상황	대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태	세장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지임.
인접 도로상태	남서측으로 폭 약10M 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(치악고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, 외 벽 : 석재 및 적벽돌 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태	주상용으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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