원주시 학성동 207-11 근린시설 경매
원주지원 2025타경21147
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 학성동 207-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21147 원주지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 43억 9,078만원 |
| 최저가 | 43억 9,078만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 원주시 학성동 소재 "중앙행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 평원로변의 은행, 병원, 식당 등 상업용, 업무용부동산으로 형성된 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 다각형 평지로서 상업용 건부지 및 주차장부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 보,차도 분리된 편도 3차선 일방통행도로, 북동측으로 세로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 국토이용기타용도지구(건축선결정지(1m)), 시가지경관지구(일반) (2022-11-25), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(200m~500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건으로 외벽: 석재 붙임, 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 페인팅, 타일 붙임, 인테리어 마감 등 바닥: 내장타일 붙임 등 창호: 알루미늄 및 PVC샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 1층: 점포 2층: 교회 3층,4층: 사무실 5층: 주택(숙소) 지하실: 공실상태임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 5층 주택부분에 난방설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 가. 5층은 공부상 "사진관"이나 현황 "주택(숙소)"로 이용중임. 나. 기호(2) 건물은 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 학성동 207-11, 207-15, 207-16, 207-17 번지상 소재하나, 2022년 5월 6일자로 학성동 207-15, 207-16, 207-17는 207-11 번지로 합병되었음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 컨테이너(냉동,냉장창고)가 소재함. |
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