고성군 토성면 천진리 임야 경매
속초지원 2025타경283
| 소재지 | 강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 산7-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경283 속초지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 8억 6,631만원 |
| 최저가 | 6억 642만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 소재 "거진읍행정복지센터" 남동측 인근에 위 치하며, 주위는 주상나지 및 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지 대임. / 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 소재 "천진교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지 및 임야, 소규모 공장 등이 혼재하는 지대임. / 본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 소재 "송포교차로… |
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| 교통상황 | 본건 인근(기호1) 및 본건(기호2) 까지 차량진입이 가능하며 대체로 개별 운송수단을 이용하 여 출입함. / 본건(기호6,12) 및 본건 인근(기호7-11)까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소 재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통시 됨. / 본건 인근(기호3) 및 본건(기호4,5)까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하 는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 부정형의 토지로서, 자연림(일부 토지임야) 상태임. / 정방형(기호3) 및 사다리형(기호4,5)의 토지로서, 공히 주상나지 상태임. / 기호 6 : 부정형의 토지로서, 자연림(일부 토지임야 및 현황 도로 등) 상태임. 기호 7 : 사다리형의 토지로서, 자연림(일부 토지임야 및 현황 도로 등) 상태임. 기호 8 : 대체로 사다리형의 토지로서, 자연림(일부 토지임야 및 현황 도로 등) 상태임. 기호9,10:… |
| 인접 도로상태 | 기호 6 : 본건 북동측으로 노폭 약3m 내외의 현황 도로와 접하며, 본건 토지를 관통하는 비 포장 도로가 소재함. 기호7,8 : 임야도상 맹지이나, 본건 토지 중 남동측 일부가 현황 비포장 도로로 이용중임. 기호9,10: 임야도상 맹지이나, 본건 북측으로 노폭 약2m 내외의 비포장 도로를 이용하여 출 입함. 기호 11 : 지적도상 맹지로서, 인접 필지를 이용하여 출입함. 기호 12 : 본건 북서측으로 노폭 … |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호3,4: 공히 도시지역(2016-11-18), 일반상업지역(2024-10-14), 고도지구(H=21M이하) 가축 사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 5 : 도시지역(2016-11-18), 일반상업지역(2024-10-14), 제1종일반주거지역(2024-10-14) , 고도지구(H=21M이하), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축… |
| 공부와의 차이 | 본건 기호6-8토지는 공부상 지목이 임야이나 토지 일부가 현황 도로 상태이며, 기호11토지는 공부상 지목이 전이나, 토지 일부가 현황 구거 상태인바, 경매 진행시 참조바람. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호7,8토지 경계상에 별첨 사진과 같이 철거가 용이한 폐창고 1동이 소재하는바 경매 진행시 참조바람. / 없 음. / 본건 기호2토지상으로 별첨 사진과 같이 철거가 용이한 폐창고 1동이 소재하는바, 경매 진행 시 참조바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
강원특별자치도 고성군 진행중 경매
강원도 속초시 노학동 산506-1 · 대지 · 최저 6억 8,926만원강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 166-3 · 상가 · 최저 1억 624만원강원특별자치도 속초시 노학동 1000-220 · 단독주택 · 최저 3억 846만원강원특별자치도 양양군 손양면 하양혈리 산38-5 · 임야 · 최저 45만원
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