고성군 거진읍 거진리 다세대 경매

속초지원 2025타경10349

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 소재 '거진중학교' 동측 인근에 위치하는 통칭 : 현대빌라 101동으로서 주위는 소규모공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황	본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
토지형상/이용상태	본건의 북동측 및 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요)), 상대보호구역(거진중학교)임.
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 제4층 제402호로서 외 벽 : 드라이비트마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.
이용상태	다세대 주택으로 이용 중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	등고 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 '미상'임.

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