속초시 조양동 1558-2 근린시설 경매
속초지원 2025타경10418
| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 조양동 1558-2 속초마리나베이 5층 501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10418 속초지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 1억 9,800만원 |
| 최저가 | 1억 3,860만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | <기호1,2> 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "속초마리나베이 제5층 제501호 및 제6층 제612 호"로 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. <기호3> 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "더블루테라 제17층 제1719호"로 주위는 숙박시 설, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 양호시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 기호1,2 서측으로 로폭 약 8미터 내외, 남측으로 로폭 약 18미터 내외의 포장도로를, 본건 기호3 서측으로 로폭 약 30미터 내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <기호1,2> 도시지역 , 일반상업지역 , 역사문화환경보호지구(선사유적보호지구) , 유원지 , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(속초조양동유적 문화재보호법 제13조)<문화유산의 보존 및 활용에 관 한 법률> <기호3(1493-7, 1493-8, 1493-9번지)> 도시지역 , 일반상업지역 , 준주거지역 , 시가지경관… |
| 건물의 구조 | <기호1,2> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 5층 501호 및 6층 612호로서 건축물 대장상 2020.4.21.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 석재마감, 메탈판넬마감, 화강석마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부타일마감 바닥 : 장판지 및 일부타일마감 천장 : 벽지마감 창호 : 이중창 구조임. <기호3> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 17층 1719호로서 건축물대장상 2020. … |
| 이용상태 | <기호1,2> 생활숙박시설로 이용중임.(거실/침실, 주방/식당, 현관, 화장실 등) <기호3> 생활숙박시설로 이용중임.(거실/침실, 주방/식당, 테라스, 현관, 화장실 등) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장시설 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형상의 토지로 현황 생활숙박시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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