고성군 거진읍 거진리 단독주택 경매
속초지원 2026타경30
| 소재지 | 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 491-96 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30 속초지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 944만원 |
| 최저가 | 7,661만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 소재 "거진읍 공설운동장" 북동측 인근에 위치 하며, 인근은 기존 구옥 주택지대로 대부분 단독주택 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중 교통사정은 보통 이하시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형상의 토지로서 현황 "단독주택 부지"로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로를 이용하여 인근까지 차량 접근 가능하나 남서 측으로 약 1.5미터 내외의 관습상 도로를 이용하여 도보 등으로 출입하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2016-11-18) , 제1종일반주거지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(모든축종 제한지 역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거진중학교)<교육환 경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 조적조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로 건묵물대장상 1968자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 드라이비트마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등 천장 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 기호1은 공부상 "시멘트블럭조 스레트지붕 26.94㎡" 이나 현황은 "조적조 판넬 위 아스 팔트슁글지붕 약 67.3㎡" 임. |
| 제시목록 외 물건 | 건물감정평가요항표 (4) 참조. |
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