진천군 진천읍 교성리 전답 경매
청주지방법원 2024타경61687
| 소재지 | 충청북도 진천군 진천읍 교성리 449-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경61687 청주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 3억 9,898만원 |
| 최저가 | 3억 8,636만원 (감정가 대비 97%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 충청북도 진천군 진천읍 교성리 소재 "생거진천종합운동장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 완경사지로 전 및 일부 주거기타용지로 이용중 입니다. |
| 인접 도로상태 | 지적상 맹지이나 본건 북동측의 인접필지를 통하여 경운기등의 접근이 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2022-11-04), 자연녹지지역(2023-03-03), 자연취락지구(2021-11-12)(교성), 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(진천향교)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 인접필지 수필지 상에 걸쳐있는 미승인 건물이 소재하나 탐문조사시 타인소유로 조사되어 평가외 하였으며 소유권 행사에 제한이 있을 경우의 가액을 별도 기재하였습니다. 그 외 활잡목 등이 소재하나 별도의 경제적 가치를 가진다고 보기 어려운 수목들로 거래관행상 토지에 포함하여 평가하였습니다. |
충청북도 진천군 진행중 경매
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