괴산군 청천면 귀만리 숙박시설 경매
청주지방법원 2025타경1736
| 소재지 | 충청북도 괴산군 청천면 귀만리 471-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1736 청주지방법원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 16억 2,350만원 |
| 최저가 | 1억 9,100만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 괴산군 청천면 평단리 소재 "평단저수지" 북서쪽 인근에 위치하며, 인근은 숙박시설, 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 국도(37호선) 및 노선버스 정류장이 소재하나 대중교통의 이용은 다소 불편시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) : 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 숙박시설 건부지로 이용 중임. 일련번호 6) ~ 8) : 본건 토지 공히 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형(일련번호6), 사다리형(일련번호7), 삼각형(일련번호8) 토지로서 도로로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1) : 본건 토지 남서쪽으로 노폭 4m 내외 비포장도로와 접함. 일련번호 6) ~ 8) : 본건 토지가 도로의 일부임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한… |
| 건물의 구조 | 본건 일련번호 2) : 경량철골구조 철판넬지붕, 일반목구조 폴리카보네이트 지붕 단층 건물로 외벽: 사이딩판넬 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 바닥: 장판, 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 본건 일련번호 3) : 경량철골구조 철판넬위아스팔트싱글지붕, 경량철골구조 및 일반목구조 철판넬 및 폴리카보네이트 지붕 단층 건물로 외벽: 사이딩판넬 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 바닥: 장… |
| 이용상태 | 본건 일련번호 2) ~ 5) : 공히 숙박시설 및 부속시설 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건 일련번호 2) ~ 5) : 공히 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 일련번호 5) 건물의 용도는 등기사항증명서 상 '단독주택'으로 등재되어 있으나, 건축물대장 및 현황 상 '숙박시설'로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 일련번호 1) 및 6) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 물건 ㉠ ~ ㉭ 및 ⓐ가 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소나무 등 조경수 및 조경석이 소재하나 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. |
충청북도 괴산군 진행중 경매
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