청주시 서원구 개신동 근린생활시설 경매

청주지방법원 2025타경51583

청주시 서원구 개신동 근린생활시설 경매 물건 사진
소재지충청북도 청주시 서원구 개신동 436-4 1층101호
사건번호2025타경51583 청주지방법원
물건종류근린생활시설
감정가37억 100만원
최저가18억 1,349만원 (감정가 대비 49%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 '모충고개삼거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.
교통상황본건 소재 건물까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태본건 소재 부지 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(가축사육 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)청심초교,청주교육지원청체육건강과(043-299 -3190~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(CA유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196 ))<교육환경 보호에 관한 법…
건물의 구조철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 지하2층/지상7층 건 내 제1층 제101호로서, 외벽: 돌 붙임 등 마감. 내벽: 내부 인테리어 등 마감. 창호: 강화 유리 등 마감임.
이용상태제1종근린생활시설[소매점](상호: 조은마트)로 이용중임.
설비내역위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)없음.

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