청주시 상당구 가덕면 전답 경매
청주지방법원 2026타경44
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 243 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경44 청주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 8억 7,865만원 |
| 최저가 | 4억 3,053만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 소재 "상대2구마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 택지이행지 및 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 등 임. 본건(2): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 및 일부 제시외건물 부지 등 임. 본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 등 임. 본건(4): 대체로 사다리형의 토지로, "신축허가를 득한 후 토목공사가 진행(또는 중지)된 상태의 토지 등" 임. 본건(5): 대체로 부정형의 토지로 "도로예정부지 등" 임. |
| 인접 도로상태 | 별첨 "지적 개황도" 참조 본건(1): 지적도상 맹지임. 본건(2): 지적도상 맹지임. 본건(3): 지적도상 맹지임. 본건(4): 본건 동측으로 도로예정부지가 소재함. 본건(5): 본건이 도로예정부지 임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법> 지적재조사사업지구(상대1지구,상당구 민원지적… |
| 공부와의 차이 | 본건(4): 공부상 지목이 "임야 이나, 현황, "신축신고를 득한 후 토목공사가 진행(또는 중지)된 상태의 토지 등" 임. 본건(5): 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황 "도로예정부지 등" 임. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "지적 개황도" 및 "사진용지" 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 도로 예정부지 및 인접도로의 사실적 성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사 시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을 수밖에 없으므로, 본건 경매 입찰 시에는 응찰자가 직접 앞의 제반 사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. 본건(4)는 기준시점 현재 토목공사가 진행(또는 중지)된 … |
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