진천군 덕산읍 합목리 전답 경매

청주지방법원 2026타경184

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 진천군 덕산읍 산수리 소재 "이월삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 중.소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.
형태 및 이용상태	인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 전기타(건축허가 득)로 이용중임.
인접 도로상태	북서측으로 왕복2차선 포장도로 및 복동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2025- 06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	본건 토지는 건축허가를 득하였으나 미착공상태의 토지로서, 관할관청에 탐문조사한 결과 기준시점 현재 허가가 유효한 것으로 조사되는바 이를 고려하여 감정평가하였으며, 허가사항 등의 자세한 내용은 해당관청에 필히 재확인하시기 바람.
제시목록 외 물건	후첨 "사진용지" 참조바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임.

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